Valstybė suteikia unikalią galimybę investuoti pačioje Vilniaus širdyje

2014 m. rugsėjo 5 d. Vilnius. Š.m. spalio 23 d. planuojamame aukcione ketinama parduoti valstybei priklausantį turtą – 1,82 hektaro sklypą su apie 16 540 kv. m ploto pastatais, apribotais Žygimantų g., Radvilų g. ir Tilto g. Tai sostinėje analogų neturintis investicinis projektas tiek savo vieta – vos keli šimtai metrų nuo Katedros aikštės ir Gedimino prospekto, – tiek ir istoriniu paveldu – kadaise ši teritorija priklausė Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės didikams Radviloms. Pradinė šio investicinio projekto kaina – 44.200.000 Lt (plius 4.732.140 Lt PVM).

Už turto valdymą, priežiūrą bei pardavimą atsakingo VĮ Turto banko vadovas Arnoldas Burkovskis teigia, kad, siekiant padidinti objekto likvidumą bei patrauklumą potencialiems investuotojams, buvo atlikta nemažai namų darbų: atlikti archeologiniai tyrimai, parengtas detalusis planas, suderinti priešprojektiniai pasiūlymai, leidžiantys išvystyti iš viso apie 26,550 kv. m gyvenamojo bei komercinio ploto, sudalinti ir įregistruoti sklypai pagal detaliojo plano sprendinius. „Radvilų valdos“ projekto darbai įgyvendinti kaip planuota, ir šiandien, bendradarbiaudami su nekilnojamojo turto ekspertais iš Inreal grupės, rinkai galime pasiūlyti profesionaliai paruoštą projektą, kuris minimizavo rizikas potencialiems investuotojams bei užtikrino finansinę grąžą valstybei“, – teigia VĮ Turto banko vadovas.

UAB „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius teigia, kad šiandien stambių objektų investicinėje rinkoje dominuoja pinigų srauto įsigijimai, t. y., kada nekilnojamasis turtas perkamas kaip pinigų srautą generuojantis objektas, siekiant saugiai įdarbinti turimą kapitalą. „Kita vertus, pastebime tendenciją, kad vis dažniau investuotojai įsigyja brangesnių investicinių projektų vystymui. 2012-2013 metais didžioji dalis investicinių įsigijimų vystymui pateko į 3,5-7 mln. Lt, o šiemet tokių sandorių sudaroma jau 4-8 mln. litų intervale“, – kalba A. Antanavičius.

Inreal analitikų teigimu, rinkoje atsiranda vis daugiau naujų nekilnojamojo turto investuotojų/ vystytojų. Dar svarbiau, kad vis daugiau užsienio investuotojų, finansiškai pajėgių įsigyti išties stambių objektų, dairosi išskirtinių teritorijų plėtojimui Vilniaus centre. „Svariai prie grįžtančio užsienio investuotojų pasitikėjimo Vilniaus nekilnojamojo turto rinka prisideda ir euro įvedimo faktas“, – teigia A. Antanavičius.

Augant Lietuvos ekonomikai ir NT rinkai, prestižinio nekilnojamojo turto rinkos segmente taip pat stebimas paklausos augimas. Remiantis VĮ „Registrų centras“ duomenimis, brangesnių nei pusė milijono butų sandorių Vilniaus Senamiestyje 2013 metais sudaryta 136, t.y. 14,3 proc. daugiau nei 2012 metais. Per šių metų 6 mėn. analogiškų sandorių sudaryta 82, 22,4 proc. daugiau nei atitinkamą 2013 metų laikotarpį. Tuo tarpu naujos statybos prestižinio būsto pasiūla Vilniaus Senamiestyje 2014 metų liepos pabaigoje siekė apie 150 butų. Tokios šiandieninės tendencijos leidžia prognozuoti ir tikėtis sėkmingo „Radvilų valdos“ projekto pardavimo.